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奶茶亚博体育苹果app下载选址技巧有哪些?铺先生专业介绍选址事项

2019年02月06日 文章分类:选址技巧 作者:铺先生 浏览次数:1250

导 读:此文章为大家详解关于:奶茶亚博体育苹果app下载选址技巧有哪些?铺先生专业介绍选址事项。俗话说,细节决定成败。许多人明白这个道理,开设奶茶店也是如此。如果你想开一家成功的奶茶店,如果没有好的地理位置,你的奶茶店将很难经营。

俗话说,细节决定成败。许多人明白这个道理,开设奶茶店也是如此。如果你想开一家成功的奶茶店,如果没有好的地理位置,你的奶茶店将很难经营。那么,奶茶亚博体育苹果app下载选址技巧有哪些?以下是铺先生专业介绍选址事项。

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第一:高校周围商圈:

因为校园人群是我们茶叶消费者的集中地,90%的周边人都是我们的茶饮客户。虽然校园将面临寒暑假的问题,但学生的日常消费和消费频率可以弥补这些。假期是空的;当然,开店的产品品味,装修风格和店面服务是决定成败的关键因素。

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第二:大型超市商业:

现在很多超市就是一个小的商业综合体,不过有很多超市是开在居民住宅周边,每天因为鸡蛋便宜去逛超市的大爷大妈比较多,这些客流对于茶饮店来讲只是虚假客流;我们需要找到那些周围小区是比较新的,客户人群偏年轻的,选择亚博体育苹果app下载的地址最好是在超市的出入口处,进口相对出口会更好些;

第三:写字楼周边:

办公楼周围有大量客流,但消费时间相对集中,假日和夜晚相对较轻,但办公楼也集中在客户群中。外卖的数量将更加客观,因此维护外卖业务,办公楼周围的商业区是一个很好的选择。

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第四:地铁公交枢纽:

客流量很大,消费者很着急。要么匆忙上班,要么回家;地铁会比公共交通更糟糕,但是如果它是一个铁路枢纽,它会变得非常好。

铺先生为您介绍怎么确定位置对不对:

第一:如何确定人流量大?

稳定这里人流量如何,首页看这里是否属于满租的一个状态,转让率高不高,做到调查后,做个对比,看看十家店中有多少家是贴了转让的,如果超过三家那就证明这里的地段位置不好。

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第二:房租过低墟谨慎。

有的时候问几家店,会发现一个地方跟一个地方的房租相差很大,有的是几千,有的是十几万(年租),我们当然不希望房租过高,但也千万不要去贪图一些小便宜,因为房租往往和人流量是成正比的。

第三:房租过高需谨慎。

房租高的地段一般都是购物中心,商业中心,好的地段一般都是十几万一年的,在这些地段,有很多房东会漫天要价,租房需要多看多问多对比,然后你在通过对比,衡量一下,一年的房租、人员工资、水电费、成本费等等。算元,每天要卖出多少钱才能够低于这些费用。

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以上是小编为大家详解关于:奶茶亚博体育苹果app下载选址技巧有哪些?铺先生专业介绍选址事项。总得来讲,每个商铺都有他们的个性特色,以上所讲只是一个普遍的情况,所有的亚博体育苹果app下载位置好会事半功倍,但是离开经营之道,离开产品的本质,离开服务的根本,再好的亚博体育苹果app下载位置也会收益惨淡的。

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